【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】日前市民黃先生臨櫃洽詢，兩棟房屋相互交換，是否需申報(bào)繳納契稅？如交換價(jià)格有差額時(shí)，契稅應(yīng)如何課徵？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第6條規(guī)定，交換契稅，應(yīng)由交換人估價(jià)立契，各就承受部分申報(bào)納稅。兩棟房屋交換，價(jià)格上有高低差價(jià)時(shí)，等價(jià)部分以交換契稅稅率2％核課，差價(jià)部分則應(yīng)以買賣契稅稅率6％課徵。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，黃先生與吳先生各有房屋乙棟，房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格分別為552,000元及630,000元，兩棟房屋互相交換，黃先生給付吳先生差額78,000元，雙方辦理契稅申報(bào)時(shí)，黃先生應(yīng)課徵契稅為15,720元(552,000x2％+78,000x6％)，另外吳先生應(yīng)課徵契稅為11,040元(552,000x2％)。